El Gobierno Ecuatoriano implementará una nueva fórmula de subsidio para la tasa de interés del crédito hipotecario para la Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP), confirmó el ministro de Vivienda Humberto Plaza.

El programa de crédito VIP y VIS permite a los ecuatorianos acceder a un crédito hipotecario con una tasa de interés subsidiada de máximo 4,99% anual, con un plazo de hasta 25 años y pagando 5% de entrada. 

El Gobierno de Daniel Noboa implementará una nueva fórmula de subsidio para la tasa de interés del crédito hipotecario para la Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Público (VIP), confirmó el ministro de Vivienda Humberto Plaza este 27 de agosto de 2024.

El programa de crédito VIP y VIS permite a los ecuatorianos acceder a un crédito hipotecario con una tasa de interés subsidiada de máximo 4,99% anual, con un plazo de hasta 25 años y pagando 5% de entrada. 

Consultado sobre si los cambios implicarán que los clientes finales tendrán que pagar una tasa de interés de más del 4,99% anual,  Plaza dijo que todavía no se puede saber qué pasará con ese porcentaje, ya que están en negociaciones.

Y agregó que se están realizando mesas técnicas con el sector financiero, para implementar "en los próximos días", los cambios necesarios en el mecanismo de subsidio de la tasa de interés.

Para la implementación del programa de crédito VIP y VIS, en 2019, el Gobierno de ese entonces creó un fideicomiso en el que, el 38% de los recursos para otorgar estos créditos corresponde a dinero público y el 62% restante a aportes de las entidades financieras privadas, explica Daniel Elmir, Ceo de Elmir Grupo Inmobiliario.

Con este sistema, el dinero que el Estado aporta al fideicomiso tiene una tasa de interés de alrededor de 0,1%, pero el dinero que aportan las entidades financieras privadas tiene una tasa de interés de mercado, con lo que al juntar los dos aportes, la tasa termina siendo de 4,99%, añade Elmir.}

Si no hay un consenso, en el sector inmobiliario y de la construcción temen que las entidades financieras contraigan la colocación de estos préstamos, que a pesar de la situación de estancamiento económico en Ecuador, han tenido una buena demanda este 2024, dice Henry Yandún, vocero de Constructores Positivos.

Yandún dice que lo ideal es que la tasa de interés no suba de 4,99%, pues eso podría desincentivar la compra de estas casas y los constructores ya han hecho fuertes inversiones en estos proyectos.

El ministro de Vivienda dijo que el programa de crédito VIP y VIS tiene que continuar, porque todavía hay en el fideicomiso USD 145 millones disponibles.

Entre los requisitos para acceder al crédito VIP o VIS están que la casa a comprar sea parte de un proyecto inmobiliario aprobado por el Miduvi, que sea una vivienda nueva y que sea la primera vez que la persona va a adquirir su casa propia.

Las instituciones financieras calificadas para dar estos créditos son: Banco Pichincha, Banco del Pacífico, Mutualista Pichincha, Mutualista Azuay y Cooperativa Atuntaqui.

Y los montos máximos de crédito que se otorgan son:

VIS: Crédito de hasta 178 salarios básicos, esto significa que en 2024 se podrá comprar una vivienda con este tipo de crédito por hasta USD 81.880.
VIP: El monto máximo para el crédito hipotecario es de entre 178,01 y 229 salarios básicos. Lo que significa que con este crédito en 2024 se podrá comprar una vivienda de entre USD 81.884,6 y USD 105.340.

Primicias